Wohnungsgemenge

Die Schwinge setzt sich aus folgenden Wohnungstypen zusammen:

+ 5 Zimmer Maisson für  8 Pers.  4  WE

+ 4 Zimmer Maisson für  6 Pers.  7  WE

+ 4 Zimmerwohnung für  6 Pers. 3  WE

+ 3 Zimmerwohnung für  4 Pers. 2  WE

+ 2 Zimmerwohnung für  2 Pers. 5  WE

+ 2,5 Zimmerwohnung für  3 Pers. 2  WE

+ 3 Zimmerwohnung für  4 Pers. 10  WE

+ 2 Zimmerwohnung für  2 Pers. 2  WE

Städtebau der Schwinge

Erschließungskonzept

Die drei Treppenhäuser gleichen den Geländeversatz von 1,20m aus und erschließen das Gebäude wirtschaftlich und barrierefrei. Unter dem Kopf der Schwinge ist außerdem ein Fahrradweg parallel zur Donau in Richtung Stadtmitte angeschlossen.

Wohnungstypen

Es wurden zwei grundsätzliche Wohnungsmodelle entwickelt, die den Anforderungen entsprechend kombiniert wurden:

Maisonette-Wohnungen als ebenerdiger Sockel des Gebäudes mit 4 – 5 Zimmern und jeweils zweitem Bad; zweigeschossig mit direktem Gartenanteil. Geschosswohnungen ab dem 2. OG, zurückversetzt mit 1,7 m tiefen Loggien, mit 2 / 3 / 4 Zimmern.

Alle Aufenthaltsräume sind dabei zum ruhigen, grünen Innenhof orientiert und von „laut nach leise“ zoniert. Jede Wohnung hat einen sehr großzügigen Freibereich (Garten oder Loggia). Alle Wohnungen sind barrierefrei nach 18040 Teil 2, wobei 30% der Wohnungen behindertengerecht nach Teil 1 ausgeführt sind. Die Schlafräume sind mit mind. 15m² über dem Standard im sozialen Wohnungsbau und somit flexibel belegbar. Zusätzliche Arbeits- und Spielbereiche in den Puffer-Flurzonen bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.